大規模修繕工事では外壁塗装工事や防水工事を実施しますが、その作業工程で建物の細部の補強や補修を行う作業を下地補修工事といいます。 下地補修工事は建物の仕上がりを大きく左右し、欠落などの落下物を防ぎ住民や周囲の方々の安全を…

大規模修繕を行うにあたって足場はとても重要かつ無くてはならないものです。 ですが足場の設置にかかる費用面で不安に感じていたり、これによって大規模修繕工事の実施を躊躇してたりする方も多いのではないでしょうか。 そこで今回は…

大規模修繕工事を行うにあたって業者選定は工事の明暗を分けるとても重要な内容です。 業者選定を誤ってしまうと工事でのトラブルのもとになったり、最悪の場合工事が失敗に終わってしまったりすることもあります。 そこで今回は大規模…

大規模修繕工事は長期にわたる大がかりな工事になる為、工事に関わる施工会社や居住者、さらには周辺住民との間でトラブルになることが多いです。 また、工事期間だけにと止まらず準備段階や竣工後にトラブルになるケースも少なくありま…

大規模修繕工事の着工前には必ず『仮設工事』を行います。 仮設工事というと足場設置のことを連想する方も多いと思いますが、足場の設置だけが仮設工事ではありません。仮設工事は「直接仮設工事」と「共通仮設工事」の2種類に分類され…

建物の屋上は、常に紫外線を浴び雨風に耐え続けている状態です。外壁と比べても劣化スピードは早く、定期的な補修を実施していかなければ雨漏りや浸水リスクを避けられません。 「防水工事」は建物の防水性能を保持し資産価値を守り、内…

大規模修繕工事の中でも建物の見た目を大きく左右する外壁塗装は工事においてとても重要な工程となります。 また、外壁塗装は見た目の修繕を目的とするのは勿論のこと、その他にもさまざまな役割を担ってくれる大切な工程の一つです。 …

大規模修繕工事を行う際には、修繕費用や施工会社選び、住民・近隣への配慮などあらゆる面で気を配らなければなりませんが、併せて気を配っておきたいのが大規模修繕工事を実施する『季節』です。 管理組合の中には「修繕工事のタイミン…

マンションの外壁に使われることの多いタイルは、時間の経過に伴い汚染や浮き、ひび割れなど劣化が進行していきます。 大規模修繕工事の際、「見た目は問題無いし、タイル補修はしなくて大丈夫だろう」と自己判断で決定してしまうと、タ…

マンションを安全に保ち、長く住み続けるためには必須となる「大規模修繕工事」ですが、その計画を進めていくと「改修」といった言葉を聞く機会があるかと思います。 「改修」は修繕工事と同時期に行うことが多く、建物の利便性や機能性…