マンションの大規模修繕工事が一区切りついたら、足場を解体する前に『竣工検査』を実施します。 竣工検査は当初の説明通りに工事が行われたかどうか、外壁塗装や防水工事などに不備や不具合はないかなどの最終チェックを行うための重要…

マンションの大規模修繕工事は建物の損傷や劣化状況に合わせて修繕する工事ですので、外観も内観もキレイな状態で引渡しされるのが普通です。 しかし、施工業者との引渡処理を終えたものの、建物に何かしらの不良箇所が発覚するという事…

12～15年周期で行われるマンションの大規模修繕工事ですが、それには莫大な費用がかかるもの。 また長期修繕計画をもとに必要資金を住民から積み立てているのにもかかわらず、直前になって予算不足が発覚するマンションが多く、管理…

かつて2005年～2009年の間にかけてタワーマンション建設のブームが起こり、その間にたくさんの数のタワーマンションが竣工されました。 約10年から15年に1回が大規模修繕工事の目安と言われている中で、今年2022年は特…

マンションの大規模修繕工事を行う前には『建物診断』を行い、建物の劣化状況を確認します。 専門家による建物診断で修繕工事が必要な箇所を見極めてもらうことで、より適切な長期修繕計画を作成できるのです。 このように、修繕費用を…

大規模修繕工事においては騒音や異臭など、事前に気をつけておきたいことがいくつかありますが、その中でも重要視しておきたい問題が『セキュリティ』です。 大規模修繕ではマンションを覆うように足場が組まれるため、工事中は上層階の…

今まで大規模修繕工事を行う周期は約12年に一度とされてきましたが、 現在ではその建物に適した周期として15年～18年に一度行うところも増えてきています。 実は国土交通省が定めているガイドラインがこの周期を定める上での参考…

大規模修繕工事を行うにあたって専門のコンサルタントを雇うかどうか悩んでいる人も少なくないでしょう。 ですがどのコンサルタントを選べばよいのか、コンサルタント選びに失敗したくないと考えている人も多いかと思います。 そこで今…

マンションは経年劣化意外にも、台風や大地震といった自然災害などの予期せぬ災害によって損傷するケースがあり、耐久性や安全性を保つためには定期的な補修工事が欠かせません。 そこで、経年劣化や災害時に負った損傷を修繕するために…

大規模修繕工事を行うにあたって必要な修繕積立金がどのようなものかご存じでしょうか。 一言に修繕積立金と言ってもその積立方法には種類があり、建物によって費用の相場も大きく異なります。 そこで今回は修繕積立金の方法についてや…