マンションの大規模修繕工事が一区切りついたら、足場を解体する前に『竣工検査』を実施します。 竣工検査は当初の説明通りに工事が行われたかどうか、外壁塗装や防水工事などに不備や不具合はないかなどの最終チェックを行うための重要…

12～15年周期で行われるマンションの大規模修繕工事ですが、それには莫大な費用がかかるもの。 また長期修繕計画をもとに必要資金を住民から積み立てているのにもかかわらず、直前になって予算不足が発覚するマンションが多く、管理…

かつて2005年～2009年の間にかけてタワーマンション建設のブームが起こり、その間にたくさんの数のタワーマンションが竣工されました。 約10年から15年に1回が大規模修繕工事の目安と言われている中で、今年2022年は特…

マンションの大規模修繕工事を行う前には『建物診断』を行い、建物の劣化状況を確認します。 専門家による建物診断で修繕工事が必要な箇所を見極めてもらうことで、より適切な長期修繕計画を作成できるのです。 このように、修繕費用を…

大規模修繕工事を行うにあたって必要な修繕積立金がどのようなものかご存じでしょうか。 一言に修繕積立金と言ってもその積立方法には種類があり、建物によって費用の相場も大きく異なります。 そこで今回は修繕積立金の方法についてや…

大規模修繕を行うにあたって足場はとても重要かつ無くてはならないものです。 ですが足場の設置にかかる費用面で不安に感じていたり、これによって大規模修繕工事の実施を躊躇してたりする方も多いのではないでしょうか。 そこで今回は…

大規模修繕工事の中でも建物の見た目を大きく左右する外壁塗装は工事においてとても重要な工程となります。 また、外壁塗装は見た目の修繕を目的とするのは勿論のこと、その他にもさまざまな役割を担ってくれる大切な工程の一つです。 …

マンションを安全に保ち、長く住み続けるためには必須となる「大規模修繕工事」ですが、その計画を進めていくと「改修」といった言葉を聞く機会があるかと思います。 「改修」は修繕工事と同時期に行うことが多く、建物の利便性や機能性…

マンション購入を検討しているなら知っておきたい『大規模修繕工事』 新築マンションでも、太陽の日射しと紫外線、雨風にさらされ続けていくうちに建物や設備が経年劣化していくもの。 老朽化を抑え、住民や近隣の方々の安全を守り、さ…

大規模修繕工事は準備から着工、竣工まで長い期間を要する重大な工事です。 期間を有し、さらにはさまざまな工程が必要となってくるため、その内容をしっかりと把握しておく必要があります。 そこで本記事では大規模修繕工事の準備から…