かつて2005年～2009年の間にかけてタワーマンション建設のブームが起こり、その間にたくさんの数のタワーマンションが竣工されました。 約10年から15年に1回が大規模修繕工事の目安と言われている中で、今年2022年は特…

今まで大規模修繕工事を行う周期は約12年に一度とされてきましたが、 現在ではその建物に適した周期として15年～18年に一度行うところも増えてきています。 実は国土交通省が定めているガイドラインがこの周期を定める上での参考…

大規模修繕工事を行うにあたって専門のコンサルタントを雇うかどうか悩んでいる人も少なくないでしょう。 ですがどのコンサルタントを選べばよいのか、コンサルタント選びに失敗したくないと考えている人も多いかと思います。 そこで今…

大規模修繕工事を行うにあたって必要な修繕積立金がどのようなものかご存じでしょうか。 一言に修繕積立金と言ってもその積立方法には種類があり、建物によって費用の相場も大きく異なります。 そこで今回は修繕積立金の方法についてや…

大規模修繕工事を行うにあたって業者選定は工事の明暗を分けるとても重要な内容です。 業者選定を誤ってしまうと工事でのトラブルのもとになったり、最悪の場合工事が失敗に終わってしまったりすることもあります。 そこで今回は大規模…

大規模修繕工事は長期にわたる大がかりな工事になる為、工事に関わる施工会社や居住者、さらには周辺住民との間でトラブルになることが多いです。 また、工事期間だけにと止まらず準備段階や竣工後にトラブルになるケースも少なくありま…

建物の屋上は、常に紫外線を浴び雨風に耐え続けている状態です。外壁と比べても劣化スピードは早く、定期的な補修を実施していかなければ雨漏りや浸水リスクを避けられません。 「防水工事」は建物の防水性能を保持し資産価値を守り、内…

大規模修繕工事の中でも建物の見た目を大きく左右する外壁塗装は工事においてとても重要な工程となります。 また、外壁塗装は見た目の修繕を目的とするのは勿論のこと、その他にもさまざまな役割を担ってくれる大切な工程の一つです。 …

マンション購入を検討しているなら知っておきたい『大規模修繕工事』 新築マンションでも、太陽の日射しと紫外線、雨風にさらされ続けていくうちに建物や設備が経年劣化していくもの。 老朽化を抑え、住民や近隣の方々の安全を守り、さ…

大規模修繕工事は足場を組んだりさまざまな機材を使用したりするため、不慮の事故が突然起こってしまう可能性があります。 また、膨大な量の作業工程がある中で注意力が散漫してしまい、小さいミスが大きな事故へとつながってしまうこと…